Woonoppervlakte
Circa 102 m²
Perceeloppervlakte
Circa 159 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Grift 60

1423 DL, Uithoorn (Noord-Holland)

Deze gezinswoning aan de Grift 60 in Uithoorn heeft een oppervlakte van circa 107 m², twee parkeerplaatsen op de oprit en een tuin aan het water. Door het plaatsen van een uitbouw en een dakkapel kunt u meer woonruimte creëren. De buurt is zeer kindvriendelijk en biedt mogelijkheden voor vrij parkeren.

** See English translation below **

Via de entree met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit bereikt u de ingang van de woning. De hal, met meterkast, biedt toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet en een handige trapkast zijn eveneens bereikbaar via de hal. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de schuur.

De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot de keuken, die aan de achterzijde is gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u via een openslaande deur toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt over een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer. Deze ruimte kan worden aangepast om twee slaapkamers te realiseren.

De diepe achtertuin (noordwest) van circa 12,5 meter lang ligt aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Omgeving
Meerwijk is een rustige, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vindt u een bushalte met rechtstreekse verbinding naar o.a. Amstelveen en Amsterdam. Ook het busstation van Uithoorn ligt op korte afstand met openbaar vervoer verbindingen (waaronder de nieuwe Uithoornlijn) naar Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Door de centrale ligging bent u met 2 autominuten op de provinciale weg N201 die weer in directe verbinding staat met snelwegen A2 en A4. Winkels en horecagelegenheden liggen ook op korte afstand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 107 m²;
- Perceeloppervlakte 159 m²;
- Energielabel B;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Warm water en verwarming middels CV;
- Oplevering in overleg.

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

This family home at Grift 60 in Uithoorn has a surface area of approximately 107 m², two parking spaces on the driveway, and a waterfront garden. By adding an extension and a dormer window, you can create more living space. The neighborhood is very child-friendly and offers free parking opportunities.

Through the entrance with private parking for two cars on the driveway, you reach the front door. The hallway, with the meter cupboard, provides access to the living room and the staircase to the first floor. The toilet and a handy under-stairs storage cupboard are also accessible from the hallway. The shed is located at the front of the house.

The living room is bright and spacious and offers access to the kitchen, which is located at the rear. From the living room, a French door provides access to the backyard.

The first floor currently features two spacious bedrooms. The master bedroom has a practical built-in wardrobe. The bathroom, finished in neutral tones, has a shower, toilet, sink, and a washing machine connection.

The second floor offers an additional bedroom. This space could be adapted to create two bedrooms.

The deep northwest-facing backyard, approximately 12.5 meters long, is situated on the waterfront and offers a wonderful place to relax and enjoy the sun.

Meerwijk is a quiet, watery, and child-friendly residential area. Within walking distance, you will find a bus stop with direct connections to, among other places, Amstelveen and Amsterdam. Uithoorn's bus station is also a short distance away, offering public transport connections (including the new Uithoorn Line) to Amstelveen, Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. Due to its central location, you can reach the N201 provincial road in 2 minutes by car, which is directly connected to the A2 and A4 motorways. Shops and restaurants are also a short distance away.

Details
- Living area approx. 107 m²;
- Land area 159 m²;
- Energy label B;
- Fully double glazed;
- Hot water and heating by CV;
- Delivery in consultation.

This sale is a non-residential clause applies.

Measurement instruction
The property has been measured using the NEN 2580 measurement instruction. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
13-12-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
65 m² (12.5 meter diep en 5.22 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Uithoorn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 13-12-2024

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Uithoorn)

Gasverbruik per jaar

1120 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Uithoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Uithoorn

Cijfers voor postcodegebied 1423

Totaal aantal inwoners
5660 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Uithoorn

Cijfers voor postcodegebied 1423

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
36%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Uithoorn

Cijfers voor postcodegebied 1423

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
57%

Huishoudens in Uithoorn

Cijfers voor postcodegebied 1423

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
35%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Uithoorn

Cijfers voor postcodegebied 1423

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
89%

Woningen in Uithoorn

Cijfers voor postcodegebied 1423

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Uithoorn

Cijfers voor postcodegebied 1423

Gemiddelde WOZ waarde
€ 346.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Uithoorn

Cijfers voor postcodegebied 1423

Adressen per km²
1187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1423 Gemeente kaart uithoorn

Korte feiten over Uithoorn

Uithoorn (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 31.701 inwoners (per 1 januari 2024, bron: CBS; op 19 november 2020 werd de 30.000e inwoner geboren) en heeft een oppervlakte van 19,49 km² (waarvan 1,20 km² water). De gemeente Uithoorn maakt deel uit van de Vervoerregio Amsterdam.

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Grift 60, Uithoorn

€ 450.000 k.k. - Onder bod